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专家讲解：中小房地产企业如何化蛹成蝶

2014-02-05

　　自2003年开始，楼价持续上涨。房地产行业丰厚的利润诱因使很多企业家对房地产市场倍受青睐。在浙大CCE就读的企业家学员洞悉到房地产行业的商机，希望能有专业人士从旁指导，在得知学员的需求后，浙大CCE中心本着为学员企业服务的办学理念，特地邀请国内房地产业的专业人士：中国房地产研究会副会长顾云昌教授、北京大学经济所房地产金融研究中心主任冯科博士，为企业家们呈现精彩的课程。

　　9月8日，西溪校园里丹桂飘香，顾云昌教授正坐在讲台前为企业家们讲授“中国房地产业发展的统筹兼顾”。顾教授首先让在座的学员发言讲下对当前房地产发展的认识，通过这种互动，师生之间的交流得到加强。课上，顾教授讲了房地产的的机遇和挑战，房地产是重要支柱的产业，与各行各业有千丝万缕的联系。购房者的旺盛需求还在持续上涨，这是房地产行业得以起步并发展的重要推动力。同时，膨胀性需求遭遇控制性供应以及房产行业的不成熟所导致的秩序乱情况也是房产商将要面临的挑战。在认识当下的形势后，顾教授说，应该统筹兼顾，在“钱松地紧”的持续中，调控楼市房价；在贫富差距拉大中，解决住房问题；在节能省地减排中，提升楼盘品质。”顾教授特别向学员强调在把握宏观政策的前提下，发展要注重品质建设。顾教授的课立足于房产业现状考虑，宏观与微观相结合，从点到面的阐述，得到了在座学员的普遍好评。下课休息期间，顾教授还与学员一起讨论企业在发展中遇到的实际问题，教学相长互相促进。

　　9月9日，冯科博士主讲“中国宏观经济与房地产金融”。上午，冯博士从宏观经济方面对比了我国与美国的房地产业发展情况，用数据分析银行利率调整对房地产的影响。”讲课中，冯科博士紧紧围绕“价格”这一可视的信号，提出稳定有购买力的需求为首要政策。冯博士基于国际比较的视角讲授中国房地产金融，讲到升值对房价的影响，升值与地价的关系，汇率与地价的关系以及核心城市的表现。他提出，上市是中小房地产企业良性发展的突破口，他通过实例，介绍房地产企业如何上市，融资的一些渠道等实用性问题。学员们反响热烈，很多学员希望把讲课时间延长，部分学员希望冯科博士留下联络方式进行进一步洽谈。在教师节来临之际，有学员还向冯博士献花预祝节日快乐，学员说，听了冯士的课后感触很深，讲课中有很多启发。 ”

　　两天的课程不仅让正在经营房地产企业的学员们受益匪浅，也使对房地产业感兴趣的企业家们收获颇多。浙大CCE中心真诚为学员服务，助力学员企业腾飞。浙江大学现代房地产总裁高级研修班更多精彩的课程正待出炉，敬请关注！

浙大CCE 吕瑾

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