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顾云昌:今年房价涨幅不会超过10%

2014-02-04

来源：今日早报 2005-8-28

　　早报讯　昨天中国房地产业协会副会长、秘书长顾云昌教授在杭州说，经过“国八条”宏观调控，今年全国房价平均涨幅低于10%；杭州已经达到了稳定房价的目的，房价没有出现大起大落。
　　顾云昌是在浙大CCE中心与本报联合主办的“求是财智大讲坛”上讲这番话的。
　　楼市充满着浮躁气
　　顾云昌说，1998年以后，全国房地产销售面积年增长在20%以上，而竣工面积年增长在25%以上。2002年、2003年和2004年，全国商品房竣工与销售之比分别是120∶100、113∶100、102∶100。第一轮宏观调控需要放慢投资增长速度，也就是放慢供应，要让中国房地产从超车道驶入快车道，所以2004年楼市出现了供不应求的现象，房价涨幅也由3%、3.9%，到2004年一下子猛增到15.2%。
　　顾云昌说，近年来，中国的房地产业也是走得太快了，太急了，把理性丢下了，楼市充满着浮躁情绪。他说，房子品质好与不好都有人要，这个市场就有问题了。
　　杭州房价基本稳定
　　顾云昌说，目前杭州达到了稳定房价目的，没有大起大落。
　　他说，杭州楼市和上海不一样。杭州的房价涨得早，涨得快，但没有上海去年那样疯涨。他说，从最近的成交量来看，杭州成交量恢复得不错；房价暗地里有点降，出现了打折现象，但房价没升，稳住了。他提醒浙江房产商：房价出现颠簸，资金要保护好。

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